Venta lote comercial esquinero en el 7 de Agosto BOGOTÁ D.C.
una zona estratégica de Bogotá con alto flujo comercial y residencial, sobre la cuadra comercial del eje de la plaza de mercado del 7 de Agosto y sobre dos ejes viales.
Área total del terreno: 161.4 m²
Lote 1: 15.20mX10.20m
Uso de POT consolidado a 3 pisos de altura mas altillo, para uso mixto.
¡Oportunidad de Inversión Estratégica! Lote Comercial Esquinero en el Corazón del 7 de Agosto
Ubicación Premium: CALLE 66A # 22 – 04, Barrio 7 de Agosto (Localidad Barrios Unidos, Bogotá).
Presentamos una oportunidad inmobiliaria inigualable en uno de los sectores de mayor dinamismo y tradición comercial de Bogotá. Este lote esquinero ofrece una vitrina excepcional, ideal para inversionistas, constructores y empresarios que buscan capitalizar en una zona de altísima demanda y flujo continuo.
📍 Conectividad y Vías Principales
Su ubicación estratégica garantiza una logística impecable y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. El lote se encuentra rodeado por arterias viales fundamentales:
-
Avenida NQS (Carrera 30): Rápida conexión norte-sur y acceso a transporte masivo.
-
Avenida Caracas y Carrera 24: Ejes clave para el transporte público y flujo vehicular constante.
-
Calle 68 y Calle 63: Vías transversales de alto impacto que conectan el oriente y occidente de la capital.
🎯 Sitios de Interés y Entorno
El 7 de Agosto es un epicentro económico por excelencia. Adquirir este lote significa estar a pasos de:
-
Plaza de Mercado 7 de Agosto: Un motor de tráfico peatonal y comercial diario.
-
Clúster Automotriz y Manufacturero: La zona es reconocida a nivel ciudad por su alta concentración de comercio de autopartes, talleres especializados y servicios automotrices.
-
Zonas Financieras y Empresariales: Cercanía directa con Chapinero y el centro financiero de la Avenida Chile (Calle 72), facilitando la transición entre lo comercial y lo corporativo.
🚀 ¿Por qué este lote tiene un alto potencial de rentabilidad?
-
Privilegio Esquinero: Al contar con dos frentes, la propiedad maximiza su exposición visual. Esto se traduce en una vitrina comercial imbatible y mayor flexibilidad arquitectónica para cualquier proyecto (accesos independientes, zonas de cargue/descargue, o vitrinas de piso a techo).
-
Densidad y Tráfico Asegurado: Ubicado sobre una cuadra de consolidación comercial total. El alto tráfico peatonal y vehicular diario garantiza que cualquier modelo de negocio (retail, bodegaje, locales comerciales o un desarrollo de uso mixto) tenga un público cautivo desde el primer día.
-
Versatilidad de Desarrollo: La normativa de Barrios Unidos suele ser favorable para proyectos comerciales, de servicios o de uso múltiple, lo que permite diversificar el riesgo de inversión y maximizar el retorno (ROI).
No deje pasar la oportunidad de posicionar su próximo gran proyecto en uno de los sectores más rentables de Bogotá.
